Shqipëria ka përjetuar një rritje të dukshme të çmimeve të pasurive të paluajtshme gjatë vitit 2024, duke u renditur ndër vendet me shtrenjtimin më të madh në Europë, sipas raportit “Deloitte Property Index 2025”. Çmimi mesatar i apartamenteve në vend ka arritur në 1,620 euro për metër katror, duke shënuar një rritje prej 16.6% krahasuar me vitin e kaluar. Kjo rritje e çmimeve ka vendosur Shqipërinë në një pozicion të dytë, pas Polonisë që ka shënuar një rritje prej 19.3%.
Tirana dhe Vlora janë dy qytetet që kanë regjistruar rritje të ndjeshme të çmimeve, ku çmimi mesatar i apartamenteve në kryeqytet ka arritur në 2,000 euro për metër katror, ndërsa në Vlorë ka arritur deri në 2,400 euro për metër katror. Kjo rritje e çmimeve është ndikuar nga zhvillimi i sektorit të turizmit dhe investimet e mëdha infrastrukturore, si Aeroporti i Vlorës dhe projekti i Bypass-it të qytetit. Po ashtu, qytetet bregdetare kanë përjetuar një kërkesë të lartë për qira afatshkurtra, e cila ka nxitur edhe rritjen e çmimeve të qirave.
Raporti i Deloitte thekson se tregu i pasurive të paluajtshme në Shqipëri po tërheq vëmendjen e investitorëve, por rritja e çmimeve ka krijuar gjithashtu një sfidë për përballueshmërinë e strehimit për qytetarët vendas. Kërkesa e lartë dhe zhvillimi i shpejtë urban kanë rritur çmimet, duke e bërë më të vështirë për shumë individë të përballojnë koston e strehimit. Në këtë kontekst, Shqipëria po ballafaqohet me sfida të dukshme në ofrimin e mundësive të përballueshme të strehimit për shtresat e gjera të popullsisë.
