Godinat e fundit në kompleksin “Mangalem 21” ende pa hipotekë, ndërsa ndërtuesi favorizohet nga institucionet shtetërore
Një numër i konsiderueshëm banorësh në kompleksin e banimit “Mangalem 21” në Tiranë ndodhen ende në pritje të dokumenteve të pronësisë, pavarësisht se ndërtesat janë përfunduar prej afro dy vitesh. Problematika lidhet me godinat e fundit të ndërtuara në këtë kompleks, konkretisht ato të numëruara si 30, 31, 32 dhe 33, të cilat nuk janë pajisur ende me certifikatën e pronësisë nga Kadastra.
Kompania “Kontakt”, e cila ka ndërtuar kompleksin dhe drejtohet nga Fatmir Bektashi, vijon të përfitojë leje ndërtimi dhe mbështetje të qartë nga qeveria dhe bashkia, pavarësisht se vetë Bektashi është i përfshirë në dy hetime të hapura në SPAK-u. Kjo mbështetje institucionale ka ngritur dyshime për lidhje të favorshme mes ndërtuesit dhe zyrtarëve publikë.
Sipas banorëve, problemet burokratike janë justifikuar nga kompania me mungesën e posteve të parkimit, një kusht i detyrueshëm për çdo ndërtim të ri. Megjithatë, banorët pretendojnë se ky rregull nuk është zbatuar në katër godinat në fjalë, ndërsa për pjesën tjetër të kompleksit është respektuar.
Për të zgjidhur këtë mangësi, kompania “Kontakt” raportohet se po përgatitet të përdorë ndërtimin e një kompleksi ngjitur, “Mangalem 21/Kadiu”, për të mbuluar kërkesën për parkime edhe për godinat problematike. Kjo manovër është parë me dyshim nga banorët, të cilët ndihen të mashtruar dhe thonë se janë premtuar zgjidhje që prej verës së vitit 2023.
Frustrimi i banorëve po rritet përditë. Ata theksojnë se janë të gatshëm të ndjekin rrugën ligjore nëse nuk marrin përgjigje zyrtare dhe përfundimtare. Shumë prej tyre kanë kryer pagesat e plota, duke besuar premtimeve që nuk janë mbajtur, dhe aktualisht ndihen të zhgënjyer nga mungesa e transparencës.
Ndërkohë, Fatmir Bektashi nuk jep shenja reflektimi. Ai vijon të marrë leje të reja ndërtimi dhe ka në plan të nisë projekte të tjera ndërtimi në qytete të ndryshme, përfshirë edhe Pogradecin. Kjo ndodh ndërkohë që çështjet e mëparshme nuk janë mbyllur dhe banorët presin akoma zgjidhje.
Kjo situatë shton shqetësimin për një praktikë të përhapur në ndërtim, ku qytetarët lihen në mëshirën e firmave dhe burokracisë, ndërsa institucionet shtetërore heshtin ose bashkëpunojnë. Mungesa e hipotekës jo vetëm që kufizon të drejtën e pronës, por i pengon qytetarët edhe në veprime të tjera jetike si marrja e kredive apo shitja e pronës.
Ky rast tregon edhe një herë sesi favorizimi i ndërtuesve të mëdhenj mund të cënojë direkt interesat dhe të drejtat e banorëve të zakonshëm, duke prodhuar pasiguri dhe tension social. Pa një ndërhyrje të menjëhershme nga Kadastra dhe institucionet përgjegjëse, kriza e besimit do të thellohet.
Me gjasë, historia e “Mangalem 21” nuk do të mbetet e izoluar, por një shembull tjetër i një modeli që ka kohë që ka rrënjosur besimin te klientelizmi dhe padrejtësia në sektorin e ndërtimit. Autoritetet janë thirrur që të veprojnë me përgjegjësi, përpara se qytetarët të detyrohen të kërkojnë drejtësi në gjykata.
