Tirana, kryeqyteti i Shqipërisë, ka përjetuar një rritje të shpejtë urbane dhe demografike në dekadat e fundit, duke u shndërruar në një metropol të ngarkuar dhe të mbushur me sfida. Megjithatë, për ata që konsiderojnë blerjen e një apartamenti në Tiranë ose jetesën afatgjatë këtu, ja disa arsye pse kjo mund të mos jetë zgjedhja më e mirë:
Tirana ka regjistruar çmime të apartamenteve që rivalizojnë ato të qyteteve evropiane, ndërkohë që të ardhurat mesatare të qytetarëve janë shumë më të ulëta. Në disa zona qendrore, çmimet arrijnë deri në 2,500–3,000 euro për metër katror, ndërsa infrastruktura dhe shërbimet publike janë larg standardeve europiane.
Përhapja e ndërtimeve pa kontroll ka lënë qytetin me shumë pak hapësira të gjelbra për banorët. Lulishtet dhe parqet janë të pamjaftueshme, ndërsa ndërtimet e reja zënë edhe ato pak sipërfaqe që mund të shërbenin si zona publike.
Tirana është një nga qytetet më të ndotura në Ballkan. Trafiku i rënduar dhe mungesa e politikave të qëndrueshme për transportin publik çojnë në nivele të larta të ndotjes së ajrit, që ndikojnë negativisht në shëndetin e banorëve.
Jeta e përditshme në Tiranë shpesh është një betejë me trafikun. Me rrugë të ngushta dhe një numër të madh automjetesh, koha e udhëtimit brenda qytetit është tepër e gjatë dhe e lodhshme. Për më tepër, transporti publik është i kufizuar, i papërshtatshëm dhe jo në përputhje me nevojat e qytetarëve.
Krahas çmimeve të apartamenteve, edhe shpenzimet e përditshme në Tiranë janë rritur ndjeshëm. Qiratë, ushqimet, transporti dhe shërbimet janë bërë të papërballueshme për një pjesë të madhe të popullsisë, duke rritur hendekun mes të pasurve dhe të varfërve.
Edhe pse Tirana është kryeqyteti, shumë zona ende vuajnë nga ndërprerjet e furnizimit me ujë të pijshëm dhe probleme me energjinë elektrike. Për një qytet që synon të jetë modern, këto mangësi janë të papranueshme.
Tirana është një qytet që nuk fle kurrë. Ndërtime pa ndërprerje, trafik i zhurmshëm dhe bare e restorante që qëndrojnë hapur deri vonë krijojnë një ambient ku është e vështirë të gjesh qetësi, sidomos për familjet.
Ndërsa krimi i organizuar dhe vjedhjet janë ulur në disa aspekte, disa zona të Tiranës ende kanë reputacion të keq për mungesë sigurie. Për më tepër, dendësia e popullsisë dhe pabarazitë sociale rrisin tensionet në komunitet.
Pavarësisht çmimeve të larta, shumë apartamente të reja janë ndërtuar me materiale të cilësisë së ulët. Kjo çon në probleme strukturore dhe kosto shtesë për mirëmbajtje në të ardhmen.
Tirana, edhe pse në rritje, duket se po zhvillohet më shumë në mënyrë kaotike dhe të pamenduar. Nuk ka një vizion afatgjatë për të zgjidhur problemet e thella urbane dhe për të përmirësuar cilësinë e jetesës së banorëve.
Tirana po përballet me një mbingarkesë, sepse shumë shërbime, institucione dhe mundësi ekonomike janë të përqendruara këtu. Kjo jo vetëm që rrit dendësinë e popullsisë, por e bën jetën më të vështirë për të gjithë banorët.
Si pasojë e zhvillimit të pabarabartë, qytetet e tjera të Shqipërisë po shpopullohen, ndërsa Tirana përballet me flukse të mëdha të ardhjes së popullsisë, duke rënduar më tej mbi infrastrukturën e saj të brishtë.
Në një qytet ku përfitimi ekonomik dhe abuzimi me ndërtimet kanë dominuar mbi mirëqenien e banorëve, vendimi për të blerë një apartament të shtrenjtë ose për të jetuar këtu kërkon një analizë të kujdesshme. Për shumicën e qytetarëve, kjo është një zgjedhje që nuk justifikon as cilësinë e jetesës, as vlerën e investimit.
