“Zi e më zi„ për popullin e thjeshtë: Bankat shqiptare do kufizojnë kreditë për shtëpi

Shkruar nga: M Gjini | Publikuar më: 19.09.2024, 21:10

Qytetarët e thjeshtë shqiptarë po përballen me sfida gjithnjë e më të mëdha në përpjekjet e tyre për të blerë një banesë. Përveç rritjes galopante të çmimeve të apartamenteve, një tjetër pengesë po del në pah: kufizimi i kredive për pasuri të paluajtshme. Ndërsa sektori i ndërtimit vazhdon të rritet, rritjet e mëdha të çmimeve kanë bërë që blerja e një apartamenti të jetë një luks për shumë qytetarë. Për të përballuar këto kosto, shumica e tyre janë të detyruar t’i drejtohen bankave për kredi, që është bërë burimi kryesor i financimit për blerjen e pasurive të paluajtshme.

Sipas të dhënave, 38% e kredive të dhëna nga bankat nga janari deri në qershor kanë shkuar për sektorin e pasurive të paluajtshme, një shifër që ka shënuar një rritje të fortë krahasuar me vitin e kaluar.

Në raportin e fundit të Bankës së Shqipërisë për stabilitetin financiar, është theksuar se në fund të gjashtëmujorit, totali i kredive për këtë sektor arriti në 180 miliardë lekë, duke shënuar një rritje prej 7% në periudhën gjashtëmujore dhe 13% në terma vjetorë.

Megjithatë, bankat po fillojnë të kufizojnë kredi-dhënien për këtë sektor, për shkak të rrezikut që paraqet ekspozimi i lartë ndaj pasurive të paluajtshme.

Aktualisht, Banka e Shqipërisë po analizon të dhënat për të vlerësuar nivelin e këtij ekspozimi dhe për të përcaktuar nëse ka nevojë për kufizime të mëtejshme. Një nga opsionet është vendosja e tavaneve për financimet, duke kufizuar përqindjen e kredive që një bankë mund të japë për blerje banesash, nga 80% deri në 60 ose 70%, në rast rreziku.

Kjo do të thotë që qytetarët do të duhet të sigurojnë një pjesë më të madhe të parave nga kursimet e tyre, gjë që për shumë familje është jashtë mundësive.

Ky kufizim, i kombinuar me çmimet në rritje të pasurive të paluajtshme, do ta bëjë edhe më të vështirë për qytetarët e thjeshtë të përballojnë blerjen e një banese, duke i lënë ata në një pozitë të pafavorshme. Për më tepër, këto masa pritet të ndihmojnë bankat të përmirësojnë cilësinë e portofolit të kredive, por në anën tjetër do të reduktojnë aksesin për një pjesë të konsiderueshme të popullsisë në kreditim.

Në një kohë kur kërkesa për shtëpi është në rritje, kufizimi i kredidhënies për sektorin e pasurive të paluajtshme është një goditje e rëndë për ata që shpresojnë të kenë një shtëpi të tyren. Shumë qytetarë mund të mbeten jashtë tregut të banesave, ndërkohë që vetëm ata me të ardhura më të larta ose kursime të mjaftueshme do të kenë mundësinë të përfitojnë nga kreditimi bankar.

FACT CHECK: Synimi i JOQ Albania është t’i paraqesë lajmet në mënyrë të saktë dhe të drejtë. Nëse ju shikoni diçka që nuk shkon, jeni të lutur të na e raportoni këtu.
Haram i muajit
KLIKO PËR TË VOTUAR
  • Gent Sejko
    I pari në listë është Gent Sejko, Guvernatori i Bankës së Shqipërisë, i cili edhe pse e dinte për skemën zhvatëse të mikrokredive, nuk merrte masa, por “bashkëpunonte” me ta. Vetëvrasja e Pal Trashajt është edhe përgjegjësi e tij.
    Agron Gaxho
    Agron Gaxho, drejtori i spitalit në Elbasan, i cili shkarkoi nga puna një infermiere, me 34 vite punë, vetëm pse ajo denoncoi kushtet e këqija të spitalit në redaksinë e JOQ Albania. Vetëm një ditë pas denoncimit, Agron Gaxho firmosi lirimin e saj, me pretekstin se i ka prishur imazhin institucionit.
    Anastas Angjeli
    Anastas Angjeli, ish-ministri i cili po torturon shoferët shqiptarë, të cilët e kanë siguruar makinën me kompaninë e tij, “Ansig”. Shumë qytetarë e kanë denoncuar për mashtrime dhe zvarritje të procesit të dëmshpërblimit, madje kanë dyshime se kompania mund të ketë falimentuar fare pasi kanë mbi 1 vit që presin.
    Gjovalin Loka
    Gjovalin Loka, drejtori i policisë Korçë, i cili iu bënte presion dhe dhunonte fermerët që protestonin, duke urdhëruar efektivët e policisë, t’i shtynin sa më fort. Ai madje urdhëroi edhe gjobitjen e tyre, me vlera që shkonin deri në 1 milionë lekë. Nga pamjet u pa se si Gjovalini, kujdesej vetë që fermerët të mos ngrinin zërin, për hallin e tyre.
    Atdhe Islami
    Atdhe Islami, është pronari i një byrektoreje në Dhërmi, shpifës dhe abuzues i niveleve të larta. Përveçse i faturon pushuesit me çmime të larta në byrektoren e tij, por edhe shpif ndaj medias, JOQ, se e kanë shantazhuar dhe i kanë kërkuar lekë për publikimin e një fotoje.
    Ermal Dredha
    Ermal Dredha, kryebashkiaku i Vlorës, i cili duket se gjatë gjithë kohës është me pushime dhe ka harruar punët e qytetit. Zjarri në landfillin e mbeturinave, për të disatën herë në Vlorë, është përgjegjësi direkte e tij, pasi nuk mori masa paraprake dhe për disa ditë me radhë helmoi banorët dhe pushuesit.
Më të Lexuarat
Shkarkoni aplikacionin JOQ ALBANIA në platformat
Më të fundit